• 都说人防车位不能卖 该盘要卖了!80万元一个!

  • 发布时间:2018-11-16 03:47 | 作者: | 来源:永州信息港 | 浏览次数:
  •   都说人防车位不能卖 该盘要卖了!80万元一个!

    如果卖的是车位使用权,则签的只是租赁合同

      未确权的车位只能出租

      独家新闻

      文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

      日前,有业主报料,荔湾区某楼盘正进行销售车位公示,从该业主提供的图片看,该批车位共有232个,其中,人防车位157个,每个售价80万-120万元。

      不少业主对此表示担忧:不是说人防车位不能卖吗?而且每个车位的售价都不低,万一购买的是人防车位,日后无法办理产权证也无法交易,岂不是花了大大一笔冤枉钱?

      那么,人防车位究竟能不能卖?

      不少业主大呼“好贵”

      车位在中心区的需求量越来越大,因此售价常令业主大呼吃不消。

      据悉,上述楼盘将在8月推售车位。羊城晚报记者从其公示的信息看到,此次出售的车位单位面积在11-12平方米之间,绝大多数售价是80万元/个;有个别车位如14-16平方米,售价90万元/个;最贵的26平方米车位,售价120万元。

      对于这些公示售价,不少业主都表示:“太贵了,平均每平方米要七八万元,比我们房子的单价还贵。”但一些业主也很无奈,现在停车很难,不买个车位,以后会更麻烦,这次还是考虑买吧。业主黄先生说,自己每天都要驾车往返荔湾和增城,有个固定车位可以为自己省去不少麻烦,但80万元/个真的很贵。

      无独有偶,越秀区的新盘淘金半山豪庭,目前也在卖车位。据了解,其卖的是40年使用权,相当于租赁性质,买家要一次性支付40年租金,总价70万-80万元。

      记者翻阅近年中心区车位的成交价格,发现,80万元/个并不是最贵。2015年,越秀区小北御景出现最高标价195万元的车位,不过,那可是能停3辆车位“子母车位”;2017年,珠江新城某楼盘推售几百个车位,据称一天卖完,其中最贵的一个13平方米车位,总价195万元,折合15万元/平方米,与其楼价相近。

      记者从网易房产统计的近一季度各区车位成交数据看到,越秀、海珠、天河三区的成交均价列前三名,分别是3.8万元/平方米、2.7万元/平方米及2.2万元/平方米。

      再细化到各区看,近一季度,天河区车位网签均价最高的是汇悦台,约7万元/平方米,其所在的珠江新城,各楼盘的车位网签价都在5万元/平方米以上;越秀区的最高价在爱群荟景湾,近10万元/平方米;海珠和荔湾区最贵车位网签均价分别是珠江帝景紫龙府和西关海:6.9万元/平方米和4.5万元/平方米。

      人防车位

      究竟能不能卖?

      买车位

      要注意什么问题?

      ……更多内容详见A20版

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